土地活用の4つの基本
土地活用を始める前にやるべきことは、土地オーナー様が保有するすべての資産を把握して、問題点は無いか、将来のためにはどのような備えや対策が必要かを検討することです。
土地オーナー様やご家族の将来のことを考えたライフプランを描き、どの土地活用が最適なのか検討してみましょう。
土地活用の4つの基本
| 活用方法 | メリット | 注意点 | |
| 賃貸物件を建てる |
アパート、戸建て賃貸、賃貸併用住宅、病院、サ高住 障害者グループホーム、保育所、店舗、事務所等 |
・賃貸収入を得る ・節税対策が出来る |
・中長期的な計画が必要 ・管理、メンテナンスが必要 |
| 土地を貸す | 駐車場、コインパーキング |
・少ない資金で始められる ・一時的な利用が出来る |
・節税対策には不向き |
| 売却する | 土地を売り現金化する |
・納税資金の確保 |
・譲渡所得税がかかる |
| 資産を組み替える | 活用しにくい不動産を売却し新たな投資を行う |
・金融商品への投資が出来る。 ・収益を改善することが出来る。 |
・目的を明確にした投資が必要 ・相続対策も同時に検討 |
株式会社グロイドに相談する３つのメリット
１．土地活用プランナーは公益社団法人東京共同住宅協会が認定する土地活用の専門資格です。そのため「賃貸建物の建設」ありきではなく、「オーナー様の土地を最大限活用するためには何がよいのか」という視点で土地活用提案を行います。
２．狭小地や変形地など土地の有効活用が難しい土地でも一級建築士が柔軟な発想で建築設計を行います。
３．ファイナンシャルプランナーによる事業収支計画、相続対策や税金に関するアドバイスを受けることが出来ます。
土地オーナーの皆様。相談は無料です。土地活用についてご不明な点やお悩みの事など、どのようなことでも結構です。まずは、お気軽にご連絡下さい。